La Ley CONFOTUR en la República Dominicana ofrece importantes incentivos fiscales para los compradores de propiedades en proyectos turísticos. Estos beneficios permiten ahorros sustanciales al reducir impuestos, incentivando la inversión en destinos como Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Downtown, Vista Cana, Coral Golf Resort y Cana Bay.

¿Qué es CONFOTUR y por qué es importante?

CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) es una ley creada para estimular el desarrollo del turismo mediante exoneraciones fiscales. Las propiedades bajo el régimen CONFOTUR están exentas de varios impuestos, brindando ventajas únicas a los inversionistas extranjeros y nacionales.

Exoneraciones Fiscales para Compradores de Propiedades

1. Exoneración del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles (3%)
Al adquirir una propiedad en un proyecto aprobado por CONFOTUR, el comprador está exento del impuesto de transferencia inmobiliaria, equivalente al 3% del valor de la propiedad.

Ejemplo
Si compras una propiedad en Punta Cana por $200,000 USD, normalmente pagarías un 3% de impuestos en la transferencia, es decir, $6,000 USD. Con CONFOTUR, estarías exento de este pago, ahorrando directamente esa cantidad.

2. Exoneración del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) (1%)
El IPI es un impuesto anual del 1% aplicado a propiedades valoradas en más de 9,860,649 pesos dominicanos (aproximadamente $176,000 USD). Las propiedades CONFOTUR están exentas de este pago durante 15 años.

Ejemplo
Si tu propiedad está valorada en $300,000 USD, sin CONFOTUR pagarías un IPI anual de aproximadamente $3,000 USD. Con la exoneración de CONFOTUR, estos $3,000 USD se convierten en ahorros cada año durante los primeros 15 años, sumando un total de $45,000 USD en ahorros.

Beneficios para Inversionistas y Compradores

Invertir en un proyecto amparado bajo la Ley CONFOTUR ofrece grandes ventajas, incluyendo:

• Reducción de costos de inversión: Al exentar los impuestos de transferencia y de propiedad, CONFOTUR hace que invertir en bienes raíces en destinos turísticos sea mucho más asequible.
• Mayor rentabilidad a largo plazo: Gracias a las exoneraciones de impuestos, los propietarios pueden maximizar sus retornos de inversión, especialmente en destinos turísticos de alta demanda.
• Estabilidad y seguridad para extranjeros: La Ley CONFOTUR es un incentivo seguro y confiable, regulado por el gobierno dominicano, que brinda certeza jurídica a los inversionistas.

Sectores con Proyectos CONFOTUR

Las exoneraciones de CONFOTUR se aplican en diversas áreas clave de la República Dominicana, entre ellas:

• Punta Cana
• Bávaro
• Cap Cana
• Downtown
• Vista Cana
• Coral Golf Resort
• Cana Bay

En conclusión, la Ley CONFOTUR representa una ventaja invaluable para quienes desean invertir en bienes raíces en la República Dominicana. A través de las exoneraciones fiscales, CONFOTUR reduce los costos y asegura una inversión rentable en destinos de alta demanda turística. Ya sea que busques una segunda residencia, un inmueble para alquilar o un lugar para vacacionar, las propiedades con beneficios de CONFOTUR ofrecen una excelente oportunidad.